Der Kreditbedarf sollte so exakt wie möglich ausgerechnet werden, um Nachfinanzierungen zu vermeiden. Dazu zählt auch die Kalkulation von Neben- und Zusatzkosten. Diese können zum Teil hoch ausfallen. Je nach Bundesland rechnen Bauherrn mit etwa 5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Bayern beträgt diese derzeit 3,5 Prozent. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten, die 1,5 bis 2,0 Prozent der Kaufkosten ausmachen. Makler berechnen zwischen 3 und 7 Prozent Provision. Auch für den Baugrund können weitere Zusatzkosten anfallen, wenn dieser noch nicht erschlossen ist. Zusammengerechnet betragen die Nebenkosten im
Durchschnitt 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten.