Baufinanzierung in Bayern

Ihre Finanzierung mit persönlichem Ansprechpartner

 

• • • Komplette Immobilienfinanzierung aus
      einer Hand mit der meine Volksbank Raiffeisenbank
    • Individuelle Beratung in einer Filiale bei
      Ihnen vor Ort
    • Ermittlung Ihres Finanzierungsbedarfs
      und Ihrer persönlichen Möglichkeiten
    • Eine faire, transparente und partnerschaftliche
      Beratung, getreu unserer
      genossenschaftlichen Werte
    • Lokale Expertise zu den Förderprogrammen
      in Bayern (Bayernlabo etc.)

Warum eigentlich ein Online-Baufinanzierungsrechner? Der Robo-Advisor Laura steht Ihnen in allen notwendigen Schritten bei der Immobilienfinanzierung zur Seite und unterstützt Sie dabei, ein Finanzierungskonzept zu finden, das zu Ihnen passt. Laura leitet Sie Schritt für Schritt durch den Berechnungsprozess und kann Ihnen danach eine individuelle Baufinanzierung präsentieren. So haben Sie schon vor dem ersten Termin einen Überblick über Zinsen, Absicherung und Dauer Ihres Darlehens.

Sie möchten von Laura unterstützt werden bei der Erstellung Ihres Finanzierungskonzepts? So geht’s: 

Auf Basis Ihrer persönlichen und finanziellen Situation ermitteln wir technologie-gestützt ein individuelles und passendes Finanzierungskonzept für Sie.

Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen wollen, wir finden gemeinsam mit Ihnen eine auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Lösung. Der Finanzierungsassistent „Laura“ von der meine Volksbank Raiffeisenbank eG begleitet Sie in fünf Schritten zu Ihrem persönlichen Baufinanzierungskonzept. 

Immobilie definieren

Im ersten Schritt definieren Sie Ihre Immobilie, egal ob Haus, Wohnung oder Bauprojekt. Sie können die Internetadresse Ihrer Wunschimmobilie entweder in das freie Feld oben eingeben oder manuell über die drei darunterliegenden Schaltflächen.

 

Individuellen Finanzierungsplan erstellen

Im nächsten Schritt hilft Ihnen Laura, Ihr persönliches Finanzierungskonzept für die im Schritt zuvor definierte Immobilie zu erstellen. Dabei berücksichtigen wir Ihr Eigenkapital, Ihr Einkommen und Ihre persönlichen Ziele und Wünsche.

 

Haushaltsrechner

Der Haushaltsrechner bzw. Budgetrechner ist ein Hilfsmittel, mit dem Sie die monatliche Rate Ihrer Baufinanzierung ermitteln können. Dabei werden Ihre laufenden Ausgaben aufgelistet und vom monatlichen Nettoeinkommen abgezogen. Diese Berechnung dient als Basis für die gesamte Immobilienfinanzierung.

Absicherung der Immobilie

Sichern Sie Ihr Zuhause mit einer passenden Versicherung gegen Einbruch, nicht planbare Schäden an der Immobilie und weitere Problemfaktoren ab. Ebenso sollte eine entsprechende Versicherung abgeschlossen werden, welche auch Todesfälle oder Arbeitsunfähigkeit abdeckt.

Um Ihre Finanzplanung so komfortabel und sorgenfrei wie möglich zu gestalten, sollten Sie unbedingt auch an die Flexibilität Ihrer Finanzierung denken. Achten Sie auf Möglichkeiten zur Sondertilgung, falls Sie kurzfristig mehr Geld zur Verfügung haben und dieses zur Tilgung Ihres Kredits verwenden möchten. Um längerfristige Änderungen Ihres finanziellen Rahmens abzudecken, sollte die vereinbarte Tilgungsrate flexibel anpassbar sein.

Auch sollte bei der Finanzierung das Risiko der Zinsänderung nie außer Acht gelassen werden. Wählen Sie bei Ihrer Finanzierung eine lange Zinsbindung und sichern Sie sich mit einem parallel laufenden Bausparvertrag ab, um einer möglichen Zinsänderung zu entgehen.

Fördermöglichkeiten der Baufinanzierung in Bayern

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie sind Sie nicht nur auf sich allein gestellt, denn oftmals bietet der Staat verschiedene Fördermöglichkeiten, um Sie finanziell zu unterstützen. Hier können Sie sich nicht nur über KfW informieren, sondern ebenfalls über die BayernLabo, die Wohn-Riester und das BAFA.

• KfW: Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen wollen und dabei Wert auf das Thema Energieeffizienz legen, sind Sie mit einem Kredit oder Zuschuss der KfW auf dem besten Weg.
• BAFA: Das BAFA fördert den Umstieg auf Heizen mit erneuerbaren Energien mit attraktiven Investitionszuschüssen.
• BayernLabo: Die BayernLabo ist für die Förderung von Wohnraum im Freistaat Bayern zuständig. Dabei werden allen voran junge Familien mit mittlerem Einkommen beim Bau oder Kauf eines Eigenheims unterstützt.
• Wohn-Riester: Mit einem Wohn-Riester-Vertrag können Sie sich staatlicher Zulagen und steuerlicher Vorteile sichern.

Die verschiedenen Fördermöglichkeiten können auch kombiniert werden. Gerne beraten wir Sie persönlich dazu! Vereinbaren Sie einfach einen Termin in einer Geschäftsstelle in Ihrer Nähe.

Finanzierung der Traumimmobilie mit der meine Volksbank Raiffeisenbank eG

Zum Start der Finanzierung ist es wichtig, dass Sie Ihre Finanzen exakt planen. Beginnen Sie mit der Berechnung des Darlehensbetrags mit unserem Immobilienrechner. Tragen Sie hier Informationen wie Eigenkapital, Kaufpreis oder Maklergebühren ein und lassen Sie den Rechner Ihren Darlehensbetrag berechnen. Ebenso können Sie dazu passend mit unserem Haushaltsrechner Ihre monatlichen Ausgaben und Einnahmen gegenüberstellen.

Damit lässt sich Ihr monatlicher finanzieller Überschuss bestimmen. Aus diesen berechneten Daten lassen sich Ihr empfohlener Zins und die monatliche Rate darstellen. Sie haben natürlich die Möglichkeit, anschließend alle Daten und Angaben nach Ihren Wünschen anzupassen.

 

Terminvereinbarung und Übermittlung der Daten

Sollten Sie darüber hinaus noch Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung haben oder eine persönliche Beratung zu Ihrem Finanzierungskonzept wünschen, können Sie ganz unkompliziert einen Termin mit einem Bankberater Ihrer Wahl vereinbaren. Ihr Bankberater hilft Ihnen dabei, Ihr Konzept noch weiter zu optimieren und den ein oder anderen Euro zu sparen. Wenn es von Ihnen gewünscht ist, kann der Finanzierungsassistent Ihr Baufinanzierungskonzept an den gewählten Bankberater übermitteln, damit sich dieser auf Ihren gemeinsamen Termin und die Beratung vorbereiten kann.