Annuitätendarlehen Bedeutung und Erklärung
Das Annuitätendarlehen ist die am weitesten verbreitete Form eines Immobilienkredits. Im Gegensatz zu anderen Kreditarten bleibt beim Annuitätendarlehen die monatliche Zahlung konstant. Diese gleichbleibende regelmäßige Zahlung bezeichnet man als Annuität. Die Annuität besteht dabei aus den zwei Größen Zinsen und Tilgung. Diese verändern sich während der Kreditdauer kontinuierlich: Da die Zinsen nur auf die Restschuld anfallen, also den ungetilgten Teil des Kredits, sinkt der Anteil der Zinsen an der monatlichen Belastung und der Anteil der monatlichen Tilgung wächst an.
