Lexikon
Wissensdatenbank der Volksbank Raiffeisebank
Die wichtigsten Begriffe einfach erklärt
Herzlich Willkommen in unserem Baufinanzierungs-Lexikon. Wir erklären für Sie die wichtigsten Begriffe zum Thema Baufinanzierung. Sie haben die Begriffe schon einmal gehört und wollten wissen, was diese bedeuten? Viel Spaß beim Reinstöbern.
Das Annuitätendarlehen ist die am weitesten verbreitete Form eines Immobilienkredits. Im Gegensatz zu anderen Kreditarten bleibt beim Annuitätendarlehen Der Beitrag Annuitätendarlehen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank… [...]
Als Annuität bezeichnet man eine gleichbleibende Zahlung, die sich aus den Elementen Zins und Tilgung zusammensetzt. Da die Zinsen nur auf die Restschuld anfallen, also den ungetilgten Teil des Kredits...… [...]
Bei der Bürgschaft handelt es sich um einen Vertrag zwischen einem Bürgen und dem z.B. einer Bank. Der Bürge verpflichtet sich... Der Beitrag Bürgschaft erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura… [...]
Nach einer bereitstellungszinsfreien Zeitspanne von bis zu zwölf Monaten, verlangt der Kreditgeber in der Regel... Der Beitrag Bereitstellungszinsen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Die Bausparsumme ist der Betrag, über den der Bausparvertrag abgeschlossen wird. Dieser besteht aus Bausparguthaben... Der Beitrag Bausparsumme Erklärung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Das Bausparguthaben ist die Summe aller bereits angesparten Bausparbeiträge in einem Bausparvertrag. Der Beitrag Bausparguthaben erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Ein endfälliges Darlehen ist ein Kredit, der am Ende der Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt wird. Während der Laufzeit sind lediglich... Der Beitrag Endfälliges Darlehen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit… [...]
Eigenkapital sind eigene Vermögenswerte, die für die Immobilienfinanzierung eine wichtige Rolle spielen... Der Beitrag Eigenkapital erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Der Effektivzins gibt den Wert an, mit dem ein Kredit verzinst wird. Dabei werden auch die vom Kredit verursachten Nebenkosten... Der Beitrag Effektivzins erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura &… [...]
Für Ihre Bau- oder Sanierungsvorhaben gibt es verschiedene staatliche Förderungen. Eine wichtige Voraussetzung dafür ist... Der Beitrag Staatliche Förderungen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Das Forward-Darlehen ist ein Darlehen, mit dem man sich schon heute die aktuellen Zinsen für die Zukunft sichern kann... Der Beitrag Forward-Darlehen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine… [...]
Unter den Begriff Finanzierung fallen alle Maßnahmen zu Beschaffung und Rückzahlung von Kapital... Der Beitrag Finanzierung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Bausparer erhalten von ihrer Bausparkasse Guthabenzinsen auf ihr angesparten Bausparguthaben. Der Guthabenzinssatz... Der Beitrag Guthabenzinssatz erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Die Grundschuld ist eine Form der Kreditsicherheit und wird in das Grundbuch eingetragen und sichert ... Der Beitrag Grundschuld erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Durch ein Grundpfandrecht sichert eine Bank seine Kredit-Forderung gegenüber einem Immobilienbesitzer ab. Es entsteht durch die Eintragung ... Der Beitrag Grundpfandrecht erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank… [...]
Für Ihre Bau- oder Sanierungsvorhaben gibt es verschiedene staatliche Förderungen. Eine wichtige Voraussetzung dafür ist... Der Beitrag Grunderwerbssteuer erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Ein Haushaltsplan enthält alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Dieser ist notwendig um den Betrag der monatlichen Belastung zu ermitteln. Der Beitrag Haushaltrechnung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine… [...]
Die KfW ist ein bundeseigenes Institut und vergibt zinsgünstige Darlehen sowie Zuschüsse zur Förderung von privatem Wohnungsbau Der Beitrag KfW-Darlehen erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was ist eine KfW-Förderung? Bauherren, die ihr Eigenheim modernisieren oder sanieren mit dem Ziel, Energie zu sparen, Barrieren zu reduzieren oder den Einbruchschutz zu erhöhen, können bei der Finanzierung von… [...]
Als Organ der staatlichen Verwaltungspolitik ist die BayernLabo für die Förderung von Wohnraum im Freistaat Bayern zuständig. Der Beitrag Labo – Förderung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine… [...]
Liquidität oder Zahlungsfähigkeit bezeichnet die Fähigkeit eines Kreditnehmers ... Der Beitrag Liquidität erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Der Mindestansparbetrag bezeichnet die Höhe des Bausparguthabens, das der Kunde mindestens erreichen muss. Dieser beträgt in der Regel 40-50%... Der Beitrag Mindestansparbetrag erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine… [...]
Was sind Notarkosten? Bei Abschluss von Grundstücks- und Immobilienkaufverträgen wird grundsätzlich ein Notar benötigt, da nur notariell beurkundete Kaufverträge rechtskräftig sind. Hierbei fallen Kosten an, die ca. 1-1, 5% des… [...]
Beim Kauf einer Immobilie entstehen Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer (3,5%), Notarkosten (1-1,5%), Grundbuchkosten (0,5%) und ggf. eine Maklerprovision (ab 3% zzgl. MwSt.). Diese Kosten müssen bei der Kalkulation der Gesamtinvestition… [...]
Was ist eine Riester-Förderung? Bei der Riester-Förderung handelt es sich um ein Programm, mit dem der Staat seit 2008 Eigenheimbesitzer unterstützt, die in die gesetzliche Rentenkasse einzahlen und eine selbstbewohnte… [...]
Der Beitrag Restschuld erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was bedeutet Regelsparbetrag ? Als Regelsparbetrag bezeichnet man den Betrag, den ein Bausparer monatlich auf das Bausparkonto einzahlt. Der Beitrag Regelsparbetrag erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank… [...]
Der Beitrag Sondertilgung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was zählt alles als Sicherheit? Kreditsicherheiten dienen den Banken zur Absicherung von Krediten, die sie an Kreditnehmer vergeben. Zu den gängigsten Kreditsicherheiten zählen die Grundpfandrechte (Hypothek, Grundschuld und Rentenschuld), Bürgschaft,… [...]
Was ist ein Tilgungssatz? Der Tilgungssatz oder auch Tilgungsrate ist der Anteil in Prozent am gesamten Darlehen, der im ersten Jahr getilgt wird. Die Entscheidung über die Höhe des Tilgungssatzes… [...]
Der Beitrag Tilgungsplan erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was sind Tilgungsfreijahre? Mit einem Kreditinstitut können sogenannte Tilgungsfreijahre vereinbart werden. Die Tilgung wird während dieser Zeit ausgesetzt und erst später weitergeführt. In den Tilgungsfreijahren müssen jedoch weiterhin Zinsen bezahlt… [...]
Was ist eine Tilgungsaussetzung ? Tilgungsaussetzung bedeutet die Unterbrechung der Rückzahlung des Kredits für eine gewisse Zeit. Dies kann im Kreditvertrag vereinbart werden. Für die Dauer der Tilgungsaussetzung sind weiterhin… [...]
Der Beitrag Versicherungsschutz beim Hausbau erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Der Beitrag Variabler Zinssatz erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Der Beitrag Verpfändung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? Kreditinstitute erheben eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn ein Kreditnehmer einen Kredit mit festem Zinssatz vorzeitig ablösen will. Der Grund dafür ist, dass der Bank durch dieses Vorgehen erhebliche… [...]
Der Beitrag Variabler Zinssatz erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]
Was ist die Zuteilungsphase? Im Anschluss an die Sparphase befindet sich der Bausparvertrag in der Zuteilungsphase. Die Dauer der Zuteilungsphase richtet sich nach der sogenannten Bewertungszahl. Es werden hierbei Faktoren… [...]
Was ist ein Zinsänderungsrisiko? Unter Zinsänderungsrisiko versteht man die Gefahr, dass sich die Zinsen über längere Zeiträume verändern können. Läuft ein Darlehen aus und die Kreditsumme ist noch nicht vollständig… [...]
Der Beitrag Zinsbindung erschien zuerst auf Baufinanzierung mit Laura & meine Volksbank Raiffeisenbank. [...]