Bauzinsen sichern – so einfach mit einem Bausparvertrag
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume als Finanzier der Zukunft – Investieren Sie trotz steigender Bauzinsen in Ihr Eigenheim! Beim Bausparen können Sie sich jetzt entspannt zurücklehnen und sich günstige Kredite mit niedrigen Zinsen für künftige Anschlussfinanzierungen sichern. Ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen, bleibt Ihnen überlassen.
Bauzinsen sichern mit einem Bausparer der Schwäbisch Hall verschafft Ihnen mehr Freiraum für Ihre Familie, ein Stück Heimat für Sie persönlich oder den Erhalt der eigenen vier Wände. Nachfolgend stellen wir Ihnen die wichtigsten Punkte vor, die Sie im Rahmen der Finanzierung beachten sollten.
Zinsänderungsrisiko und Zinsentwicklung in Deutschland
Steigende Bauzinsen: Was tun?
Mit Bausparen langfristig Zinsen sichern
Nach Jahren einer historischen Niedrigzinsphase erleben wir derzeit einen kontinuierlichen und starken Anstieg der Bauzinsen. Die Hypothekarzinsen haben sich seit Januar 2022 bereits verdoppelt. Die Zinswende ist eingetreten und hat den Trend der letzten Jahre umgekehrt.
Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen entwickeln sich parallel zu den allgemeinen Zinssätzen an den Geldmärkten. Kein Experte kann vorhersagen, was als nächstes passieren wird. Dazu sind internationale Einflüsse und Entwicklungen in einzelnen Märkten zu komplex. Die Europäische Zentralbank (EZB) tut weiterhin alles, um die Wirtschaft mit billigem Geld zu versorgen. Aber die Entwicklung der Zinsen bleibt spannend. Sicher ist sicher – deshalb ist es wichtig, sich jetzt mit einem Bausparvertrag langfristig niedrige Zinsen zu sichern.
Bausparförderung fürs Eigenheim
Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen
Nicht nur Zinssicherheit, sondern auch bestimmte Fördermittel erleichtern Ihnen die Finanzierung Ihres Wohneigentums. Der Staat unterstützt dessen Erhalt und Erwerb. Es gibt drei Formen der Bausparförderung.
- Wohnungsbauprämie2: Zuschuss für eigene Einzahlungen
- Arbeitnehmer-Sparzulage2: Förderung auf vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers
- Riester-Förderung3: Zulage für Spar- und Tilgungsleistungen
Nutzen Sie gezielt die staatliche Förderung fürs Bausparen, um schneller und günstiger ins Wohneigentum zu gelangen.
Berechnungsbeispiel der Zinsgarantie des Bausparvertrages
Ihr Bankberater vor Ort berechnet mit Ihnen Ihre individuelle Zinsgarantie. Um die Kalkulation für Sie transparenter zu machen, bieten wir Ihnen eine Beispielkalkulation für eine Anschlussfinanzierung1:
- Bausparsumme: 100.000 €
- Nettodarlehen: ca. 55.000 €
- Jährlicher Sollzinssatz (gebunden): 1,30 %
- Effektiver Jahreszins2: 1,66 %
- Monatliche Rate3: 510 €
- Anzahl der Raten: 115
- Einmalige Abschlussgebühr: 1.600 €
- Jahresentgelt in der Sparphase: 15 €
- Tilgungsdauer: 9 Jahre und 7 Monate
- Gesamtkosten4: 4.399 €
Ihr zu zahlender Gesamtbetrag liegt damit bei ca. 59.399 €.
1Bauspardarlehen im Tarif Fuchs XL – die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt.
2Ab Zuteilung des Bausparvertrags
3Monatliche Zins- und Tilgungsrate für das Bauspardarlehen
4Beinhaltet die anteilige Abschlussgebühr und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen
Quelle: https://www.schwaebisch-hall.de/umschulden/zinssicherung.html
Bauspar-Wohngeld – von staatlichen Zuschüssen profitieren
Nicht nur Zinsgarantien, auch manche Zuschüsse erleichtern die Finanzierung von Wohneigentum. Der Staat fördert ihre Erhaltung und Erwerbung. Es gibt drei mögliche Formen der Bausparzulage:
- Wohnprämie: Zuschuss zur Eigenleistung
- Arbeitnehmer-Sparzulage: Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers
- Riester-Förderung: Zuschuss zum Sparen und günstigeren Tilgungsraten
Guter Rat ist das A und O
Sie wollen alle Schritte der Baufinanzierung im Auge behalten? Haben Sie noch offene Fragen, die Sie gerne persönlich klären möchten? Unsere Finanzierungsexperten Ihrer meine Volksbank Raiffeisenbank eG sind immer für Sie da. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung.
Expertenwissen FAQ
Wann ist eine Zinssicherung sinnvoll?
Durch den Anstieg der Bauzinsen seit Jahresbeginn 2022 lohnt sich eine Zinssicherung generell. Durch die Sicherung der günstigen Zinsen der Bausparkasse Schwäbisch Hall, haben Sie Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung.
Wann ist eine Zinsbindung sinnvoll?
Durch eine zuverlässige Langzeitplanung ist eine langfristige Zinsbindung sinnvoll, wenn Sie auf Sicherheit setzen wollen. Eine lange Zinsbindung ist am teuersten. Falls Sie aber eine kurze Zinsbindung haben, orientieren Sie sich eng am aktuellen Zinssatz. Sichern Sie sich zeitnah günstige Zinsen durch den Bausparplan und sparen Sie mit einem Bausparer der Schwäbisch Hall.
